Estimation théorique
Rue du Lavoir Bouille Loretz,79290 Loretz d Argenton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir Bouille Loretz,79290-Loretz d Argenton indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton-l'Église (79014), comprenant 2673 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton-l'Église (79014), comprenant 2673 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 170 | RUE JEAN DE BILLY | 4 | 97 | 1093 | 75000€ | 773€ |
2022-12-05 | 200 | RUE DES VIGNES | 5 | 107 | 2150 | 180000€ | 1682€ |
2022-02-01 | 33 | IMP DU TONNEAU | 2 | 48 | 666 | 26000€ | 542€ |
2022-06-20 | 346 | RUE DE BACCHUS | 3 | 80 | 389 | 95000€ | 1188€ |
2020-11-03 | 418 | RUE DES CAVES - BOUILLE LORETZ | 2 | 40 | 918 | 50000€ | 1250€ |
2021-05-05 | 333 | RUE DES CAVES - BOUILLE LORETZ | 3 | 75 | 2011 | 65000€ | 867€ |
2019-12-30 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 1190 | 140000€ | 1474€ |
2020-11-02 | 1 | RUE VOLTAIRE | 6 | 119 | 1074 | 164500€ | 1382€ |
2023-03-28 | 2 | RUE VOLTAIRE | 6 | 119 | 1074 | 170000€ | 1429€ |
2023-01-13 | 1 | RUE RACINE | 5 | 110 | 952 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-30 | 73 | CHE DE L AJONC | 5 | 88 | 929 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-01 | 260 | RUE DES CHENETS | 4 | 126 | 506 | 100000€ | 794€ |
2021-11-15 | 242 | RUE DES CHENETS | 3 | 85 | 592 | 103000€ | 1212€ |
2021-06-15 | 230 | RUE DES CHENETS | 3 | 60 | 251 | 55500€ | 925€ |
2019-12-17 | 57 | RUE DU NOIZE | 3 | 87 | 1000 | 85000€ | 977€ |
2021-10-19 | 229 | RUE DES CHENETS | 3 | 79 | 486 | 98000€ | 1241€ |
2022-08-02 | 65 | ALL DE LA METAIRIE | 4 | 91 | 828 | 148400€ | 1631€ |
2021-04-12 | 166 | RUE DES CHENETS | 4 | 111 | 421 | 45000€ | 405€ |
2021-06-21 | 175 | RUE DES CHENETS | 4 | 120 | 168 | 65000€ | 542€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 76 | 204 | 43000€ | 566€ |
2021-05-27 | 138 | RUE DES CHENETS | 4 | 127 | 482 | 112500€ | 886€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE L'ABBAYE | 7 | 160 | 1499 | 85000€ | 531€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 123 | 613 | 35000€ | 285€ |
2022-01-20 | 97 | RUE DES PINSONS | 3 | 90 | 596 | 104000€ | 1156€ |
2022-09-15 | 97 | RUE DES PINSONS | 3 | 90 | 596 | 115000€ | 1278€ |
2020-03-13 | 89 | RUE DES PINSONS | 3 | 71 | 520 | 90000€ | 1268€ |
2021-07-01 | 85 | RUE DE LA JAUNAY | 4 | 90 | 520 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-12 | 160 | RUE DE LA JAUNAY | 4 | 90 | 655 | 95400€ | 1060€ |
2020-11-20 | 203 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 413 | 67400€ | 864€ |
2020-05-19 | 204 | RUE DE SAINT PIERRE | 3 | 100 | 1786 | 64500€ | 645€ |
2022-11-17 | 204 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 80 | 130 | 65000€ | 813€ |
2021-01-13 | 10 | RUE D'ANJOU | 6 | 137 | 136 | 97500€ | 712€ |
2022-05-31 | 180 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 99 | 396 | 110000€ | 1111€ |
2023-06-06 | 154 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 75 | 151 | 40000€ | 533€ |
2021-11-09 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 147 | 856 | 55000€ | 374€ |
2019-09-26 | 132 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 197 | 86 | 189600€ | 962€ |
2021-09-24 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 43 | 37 | 24000€ | 558€ |
2020-01-28 | 228 | RUE SAINT VINCENT | 8 | 332 | 1731 | 300000€ | 904€ |
2022-12-16 | 26 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 76 | 113 | 45500€ | 599€ |
2022-08-12 | 208 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 103 | 576 | 81000€ | 786€ |
2019-12-27 | 168 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 75 | 400 | 48000€ | 640€ |
2022-09-12 | 34 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 104 | 999 | 188500€ | 1813€ |
2023-06-30 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 154 | 788 | 110000€ | 714€ |
2020-07-03 | 47 | RUE RABELAIS | 6 | 178 | 582 | 103000€ | 579€ |
2021-02-16 | 32 | RUE RABELAIS | 4 | 128 | 718 | 238000€ | 1859€ |
2020-11-26 | 84 | RUE RABELAIS | 4 | 117 | 37 | 22000€ | 188€ |
2021-04-27 | 79 | RUE RABELAIS | 6 | 180 | 1263 | 217000€ | 1206€ |
2020-12-09 | 86 | RUE RABELAIS | 1 | 35 | 73 | 35000€ | 1000€ |
2022-05-10 | 89 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 532 | 115000€ | 1917€ |
2019-10-17 | 363 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 431 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-19 | 5453 | LE NOIZE | 6 | 91 | 63 | 100000€ | 1099€ |
2019-10-11 | 142 | RUE RABELAIS | 3 | 130 | 1350 | 108000€ | 831€ |
2021-12-14 | 137 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 50 | 445 | 55000€ | 1100€ |
2022-11-29 | 91 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 65 | 478 | 95000€ | 1462€ |
2019-12-27 | 5061 | LE BRANDAIS | 2 | 65 | 1644 | 55000€ | 846€ |
2021-12-13 | 627 | RUE D'ANJOU | 5 | 150 | 2195 | 235000€ | 1567€ |
2021-07-01 | 686 | RUE D'ANJOU | 3 | 86 | 281 | 27500€ | 320€ |
2021-05-27 | 28 | CHE DES TROIS FONTAINES | 4 | 84 | 311 | 26000€ | 310€ |
2021-02-26 | 5469 | LA CROIX LUCET | 6 | 147 | 724 | 160000€ | 1088€ |
2023-04-18 | 5470 | LA CROIX LUCET | 3 | 65 | 929 | 49900€ | 768€ |
2021-10-21 | 5440 | LA CROIX LUCET | 2 | 106 | 1122 | 185320€ | 1748€ |
2023-04-14 | 5440 | LA CROIX LUCET | 2 | 106 | 1122 | 227500€ | 2146€ |
2021-07-06 | 780 | RUE D'ANJOU | 1 | 70 | 438 | 71500€ | 1021€ |
2019-06-27 | 5266 | JARLES | 3 | 50 | 440 | 47000€ | 940€ |
2020-09-23 | 213 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 240 | 94500€ | 1212€ |
2022-08-04 | 227 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 66 | 735 | 30000€ | 455€ |
2020-06-24 | 5394 | LA BOUQUINERIE | 4 | 80 | 743 | 54000€ | 675€ |
2019-07-01 | 291 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 59 | 520 | 50000€ | 847€ |
2021-11-05 | 5389 | LA COUTURE - BOUILLE LORET | 5 | 115 | 139 | 42000€ | 365€ |
2021-06-17 | 5038 | LES GRELONS SUD | 7 | 270 | 615 | 185000€ | 685€ |
2022-03-04 | 5000 | BEL AIR - BOUILLE LORETZ | 4 | 100 | 1788 | 98000€ | 980€ |
2019-07-08 | 5581 | LA GAUVINIERE | 1 | 79 | 439 | 25000€ | 316€ |
2019-08-23 | 5357 | LA GAUVINIERE | 9 | 247 | 2380 | 60000€ | 243€ |
2020-09-15 | 5429 | LE MALINEAU | 5 | 220 | 902 | 69935€ | 318€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 117 | 866 | 72500€ | 620€ |
2021-02-18 | 56 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 170 | 175 | 40000€ | 235€ |
2020-09-25 | 115 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 154 | 110 | 55000€ | 357€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 93 | 113 | 55000€ | 591€ |
2021-06-29 | 5409 | LE GRAND URSAY | 3 | 67 | 5124 | 82500€ | 1231€ |
2020-11-03 | 172 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 73 | 296 | 80000€ | 1096€ |
2021-08-05 | 181 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 155 | 194 | 144000€ | 929€ |
2021-05-19 | 189 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 107 | 1165 | 105000€ | 981€ |
2021-09-03 | 5406 | LA TOUCHE SUD | 3 | 138 | 1727 | 165000€ | 1196€ |
2023-05-25 | 5578 | LES MEMES | 1 | 25 | 764 | 26300€ | 1052€ |
2021-09-01 | 168 | RUE DES PIGEONNIERS | 7 | 255 | 4435 | 327430€ | 1284€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DES AMANDIERS - BOUILLE LO | 7 | 99 | 539 | 48000€ | 485€ |
2021-08-03 | 44 | RUE DES AMANDIERS - BOUILLE LO | 6 | 134 | 463 | 70000€ | 522€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES SENTIERS | 3 | 100 | 429 | 28000€ | 280€ |
2022-07-28 | 5414 | LE PETIT URSAY | 3 | 85 | 915 | 100000€ | 1176€ |
2022-01-31 | 5418 | LE PETIT URSAY | 2 | 50 | 1303 | 173000€ | 3460€ |
2022-10-18 | 87 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 80 | 461 | 39750€ | 497€ |
2022-04-22 | 5419 | LE PETIT URSAY | 4 | 82 | 577 | 120000€ | 1463€ |
2020-11-24 | 244 | RUE DES NICLEREAUX | 3 | 70 | 1264 | 26000€ | 371€ |
2020-09-29 | 5370 | LA PICARDIE | 3 | 98 | 1233 | 143000€ | 1459€ |
2020-06-15 | 42 | IMP DU VERGER | 4 | 140 | 883 | 86900€ | 621€ |
2023-02-17 | 42 | IMP DU VERGER | 4 | 140 | 1932 | 187000€ | 1336€ |
2020-09-29 | 5426 | LA CITARDIERE | 4 | 120 | 1480 | 170000€ | 1417€ |
2020-03-11 | 24 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 100 | 915 | 61000€ | 610€ |
2019-12-18 | 5024 | PIERRE LEVEE | 4 | 108 | 4405 | 24000€ | 222€ |
2020-10-30 | 5024 | PIERRE LEVEE | 4 | 108 | 4405 | 97000€ | 898€ |
2021-01-22 | 308 | RUE DU MOULIN DU SAULT | 5 | 130 | 1999 | 143000€ | 1100€ |
2022-04-11 | 39 | IMP DU PUITS COMMUN | 1 | 42 | 750 | 30000€ | 714€ |
2021-02-16 | 54 | RUE DE L'ATELIER | 4 | 94 | 236 | 113000€ | 1202€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DE LA CLAUDIERE | 4 | 111 | 470 | 115000€ | 1036€ |
2021-12-01 | 96 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 70 | 1488 | 100000€ | 1429€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DE L ECOLE | 1 | 62 | 1235 | 27500€ | 444€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DE L ECOLE | 1 | 62 | 1235 | 120000€ | 1935€ |
2019-08-26 | 690 | RUE DU PONT | 6 | 119 | 1470 | 130000€ | 1092€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE L ECOLE | 4 | 105 | 1023 | 138400€ | 1318€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE LA GARE - BOUILLE ST P | 2 | 48 | 1784 | 60000€ | 1250€ |
2021-12-09 | 1 | LA GROUETTE ST PIERRE | 3 | 97 | 2323 | 99500€ | 1026€ |
2022-08-23 | 95 | RUE DES CHALOTERIES | 4 | 140 | 1503 | 230000€ | 1643€ |
2023-01-19 | 2 | CRELE | 1 | 75 | 2083 | 148400€ | 1979€ |
2021-01-27 | 5216 | LE TERRA | 6 | 120 | 1950 | 117800€ | 982€ |
2023-04-12 | 343 | RUE DU CHOTARD | 2 | 81 | 1090 | 85000€ | 1049€ |
2021-05-04 | 5636 | VILLENEUVE | 5 | 180 | 1623 | 177000€ | 983€ |
2021-04-09 | 59 | RUE DES PLANCHES | 5 | 85 | 1336 | 85000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 654 | ALL DES PECHEURS | 4 | 82 | 1068 | 52000€ | 634€ |
2021-03-15 | 654 | ALL DES PECHEURS | 4 | 82 | 1068 | 100700€ | 1228€ |
2021-10-20 | 490 | ALL DES PECHEURS | 4 | 74 | 1523 | 92000€ | 1243€ |
2020-11-24 | 235 | BD GEORGES BRASSENS | 3 | 112 | 1995 | 135800€ | 1213€ |
2021-05-04 | 46 | RUE DU ZEPHYR | 7 | 143 | 1411 | 177000€ | 1238€ |
2022-01-14 | 122 | RUE DES FAGUETTES | 6 | 104 | 1244 | 109500€ | 1053€ |
2020-10-16 | 210 | RUE DE LA PAVIE | 5 | 114 | 1071 | 173000€ | 1518€ |
2020-02-06 | 74 | RUE DES ALIZES | 6 | 110 | 940 | 20961€ | 191€ |
2020-08-31 | 482 | RUE DES CAVES | 4 | 84 | 255 | 126100€ | 1501€ |
2019-09-27 | 21 | L HUMEAU JOANNE | 5 | 138 | 1313 | 65000€ | 471€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES ALIZES | 4 | 95 | 940 | 130000€ | 1368€ |
2019-05-29 | 58 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 86 | 729 | 130000€ | 1512€ |
2020-06-25 | 207 | ALL DES PECHEURS | 4 | 93 | 1255 | 137000€ | 1473€ |
2020-12-10 | 4 | LES BLANCHARDERIES S PIERR | 5 | 160 | 1364 | 168000€ | 1050€ |
2019-12-05 | 2 | LA BLOTTERIE | 12 | 390 | 3446 | 123853€ | 318€ |
2022-06-09 | 101 | RUE DE LA PAVIE | 5 | 111 | 1584 | 110000€ | 991€ |
2019-05-28 | 264 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 100 | 1138 | 112000€ | 1120€ |
2023-05-30 | 8 | L HUMEAU JOANNE | 4 | 99 | 650 | 106700€ | 1078€ |
2019-10-14 | 10 | L HUMEAU JOANNE | 6 | 104 | 1134 | 135000€ | 1298€ |
2019-07-29 | 31 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 525 | 95000€ | 1105€ |
2022-10-06 | 214 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 164 | 738 | 58356€ | 356€ |
2022-11-10 | 13 | L HUMEAU JOANNE | 1 | 60 | 400 | 30000€ | 500€ |
2020-11-13 | 70 | RUE DE LA PLACE | 6 | 172 | 1160 | 118000€ | 686€ |
2021-06-25 | 102 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 83 | 781 | 128000€ | 1542€ |
2021-10-07 | 38 | RUE DE LA PLACE | 3 | 100 | 557 | 75000€ | 750€ |
2020-09-28 | 5 | LE PRIEURE | 4 | 77 | 1720 | 92500€ | 1201€ |
2021-12-03 | 53 | CHE DES NOISETIERS | 2 | 60 | 1284 | 40000€ | 667€ |
2020-07-22 | 289 | RUE DES CAVES | 5 | 149 | 560 | 140000€ | 940€ |
2021-03-31 | 84 | ALL DES PECHEURS | 6 | 172 | 415 | 86000€ | 500€ |
2022-12-15 | 381 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 86 | 684 | 138000€ | 1605€ |
2021-11-26 | 198 | RUE DES CAVES | 2 | 120 | 1230 | 140000€ | 1167€ |
2022-09-16 | 154 | IMP D'ALSACE | 3 | 80 | 405 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-05 | 74 | ALL DES PECHEURS | 4 | 115 | 742 | 132000€ | 1148€ |